新聞摘要
- 台屋8月 「雙干擾」房市「北溫南冷」
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2019年8月七都價量變化，其中高雄交易量較上月下滑6.3％，台南也跌4.1％，而台中則量增8.6％；價的表現新竹價增最多達3.6％，其餘各都持平，整體交易月量增1.4％，價增1％；而七都對2018年同期表現，量年增6.7％，價年增4.9％。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，8月份南台灣受到颱風和民俗月影響，交易下滑，不過北部和中部交易量仍較上月微增，主要因為現在購屋者多半都會技巧性避開民俗忌諱，只要交屋日期或搬家日期避開農曆七月，看屋、議價、簽約量都不受影響，因此八月自住族群持續購屋，顯示買家有感房價築底回溫，搶趕搭低點的末班車進場。
台灣房屋台中青海特許加盟店店長江育德表示，房價築底2019年自住買氣持續增溫，尤其觀念新的購屋族，趁著本月積極議價，電梯大樓和別墅等中高總價的產品交易也增，顯示有購屋經驗的換屋族群，更懂得掌握市場機會點；此外，小型置產買方也逐漸增加，房價下修後，不動產的租金投報率上升，增加了長線置產的誘因，因此舊公寓和透天隔間套房等收益型產品交易也有增溫。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園交易熱區前三名分別為中壢區第一、桃園區居第二、龍潭區第三，桃園交易量變動不大，但是價格增加，主因本月交易客戶屬於中高價房屋為主以換屋客占大宗，加上換屋客購屋能力相較佳，挑選地點較好，相對價格自然就會拉高，恰逢民俗月自住客認為有機會撿便宜，因此刺激購屋意願，顯見價格仍是凌駕在心理感受與傳統思想之上，有技巧的避開過戶或交屋日能買得便宜才實在。
江怡慧指出，上月都是低總宅為主， 這月出現換屋族進場撿便宜，桃園市場量體平盤，主要原因是受農曆七月影響以及美中貿易戰等的不確定性因素，因此交易量變動不明顯，但換屋客的占比在這個民俗月，卻呈現比例升高的現象。另外新竹科技人對於民俗月影響不大，反認為能趁勢撿便宜，因而入市，使得新竹市場交易量增，價格還是交易量的關鍵。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，8月份南台灣受到颱風和民俗月影響，交易下滑，不過北部和中部交易量仍較上月微增，主要因為現在購屋者多半都會技巧性避開民俗忌諱，只要交屋日期或搬家日期避開農曆七月，看屋、議價、簽約量都不受影響，因此八月自住族群持續購屋，顯示買家有感房價築底回溫，搶趕搭低點的末班車進場。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園交易熱區前三名分別為中壢區第一、桃園區居第二、龍潭區第三，桃園交易量變動不大，但是價格增加，主因本月交易客戶屬於中高價房屋為主以換屋客占大宗，加上換屋客購屋能力相較佳，挑選地點較好，相對價格自然就會拉高，恰逢民俗月自住客認為有機會撿便宜，因此刺激購屋意願，顯見價格仍是凌駕在心理感受與傳統思想之上，有技巧的避開過戶或交屋日能買得便宜才實在。
江怡慧指出，上月都是低總宅為主， 這月出現換屋族進場撿便宜，桃園市場量體平盤，主要原因是受農曆七月影響以及美中貿易戰等的不確定性因素，因此交易量變動不明顯，但換屋客的占比在這個民俗月，卻呈現比例升高的現象。另外新竹科技人對於民俗月影響不大，反認為能趁勢撿便宜，因而入市，使得新竹市場交易量增，價格還是交易量的關鍵。
